Купівля-продаж нерухомого майна в Україні на практиці є однією з найризикованіших угод. Оскільки у даному разі завжди є вірогідність втратити грошові кошти чи власне майно.
В окремих випадках виникає ризик мати справу з професійними шахраями у сфері нерухомості. Вказані особи, використовуючи відповідні незаконні схеми і представляючись, наприклад, власниками чужих будівель, намагаються перепродувати їх добросовісним покупцям. Або здійснюють інші злочинні дії щодо відчуження об’єкта нерухомості.
У зв’язку з цим рекомендується залучати на такі справи окремих досвідчених спеціалістів – адвокатів та юристів по нерухомості.
Послуги юристів з нерухомості нашої компанії:Угоди з нерухомістю потребують бездоганного юридичного супроводу. Саме це обирають наші клієнти — безпеку, відповідальність і повний контроль процесу. |
Юридичний аудит об’єкта житлової нерухомості:
Результат для клієнта:
|
Юридичний супровід угоди купівлі-продажу житлової нерухомості:
Результат для клієнта:
|
Угоди з комерційною нерухомістю (офісні будівлі, торгові центри, готелі, об’єкти промисловості та ін.):
Результат для клієнта:
|
Правова допомога нерезидентам при купівлі нерухомості в Україні:
Результат для клієнта:
|
Структурування та захист активів:
Результат для клієнта:
|
Коли вам потрібен саме адвокат з нерухомості
До нас звертаються, коли:
- угода або об’єкт мають високу вартість;
- йдеться про комерційну, інвестиційну або проблемну нерухомість;
- існують ризики арештів, судових спорів, оскарження прав;
- необхідно структурувати угоду, а не просто “підписати договір”;
- клієнту важливі контроль, прогнозованість і відповідальність, а не формальна консультація.
Унікальність наших послуг з нерухомістю
Купівля чи продаж нерухомості в Україні — це завжди зона ризику. Приховані іпотеки, судові спори, «подвійні» продажі, арешти майна, підроблені документи чи навіть шахрайські схеми з використанням довіреностей — усе це реальність ринку.
Більшість покупців, рієлторів чи навіть юристів перевіряють майно лише за допомогою поверхневих витягів, які доступні у відкритому режимі. Такі документи показують лише актуальний стан об’єкта: хто власник і чи є обтяження на момент перевірки. Але вони не дають повної історії переходів права та прихованих ризиків.
Наша перевага та УНІКАЛЬНІСТЬ полягає у тому, що ми маємо прямий професійний доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП). Це дає можливість:
- отримувати повні витяги з усією історією власників та реєстраційних дій;
- бачити архівні записи, зняті іпотеки, старі арешти, судові заборони;
- відстежувати, на якій підставі змінювались власники (договори, судові рішення, виконавчі написи, міни тощо);
- виявляти підозрілі «ланцюжки» переходу права, які часто приховують шахрайські схеми.
👉 Саме ця глибина перевірки дозволяє нашим адвокатам з нерухомості виявити проблеми ще до підписання договору і тим самим захистити клієнта від втрати десятків чи навіть сотень тисяч доларів.
У результаті клієнт отримує повну юридичну експертизу об’єкта нерухомості з професійним висновком адвоката щодо безпечності укладення угоди, з висновками: чи можна купувати безпечно, чи варто відмовитися від угоди.
Адвокат з нерухомості в Києві (2026) – наші переваги:
1) Адвокатське бюро «Лотиш і Партнери» має багаторічний успішний досвід, – більше 20 років, – у практиці юридичний супровід угод з нерухомістю у Києві та Київській області.
2) Проводимо навчальні семінари, конференції з питань юридичних ризиків при купівлі-продажу офісної нерухомості.
3) Гарантуємо якість правових послуг, – юридичні послуги з нерухомості надаються виключно професійними адвокатами.
4) Адвокати з нерухомості бюро щорічно підвищують кваліфікацію, – шляхом участі у спеціалізованих заходах, акредитованих Національною Асоціацією Адвокатів України.
5) У разі необхідності, при купівлі нерухомого майна в Україні нерезидентами, – здійснюємо юридичне обслуговування операцій з нерухомістю англійською мовою.
6) Працюємо під час воєнного стану 2022-2026 рр.!
Отже, сформована нами послуга «Адвокат з нерухомості» має значну перевагу на ринку правових послуг у вказаній галузі.
При здійсненні перевірки нерухомого майна юрист по нерухомості вивчає повну юридичну «історію» відповідної споруди – з моменту виникнення права власності до теперішнього часу.
Наприклад, під час перевірки земельної ділянки опрацьовуємо таку документацію:
- документ на право власності на земельну ділянку (Витяг з державного реєстру, та/або Інформаційна довідка з Державного реєстру, та/або Державний акт на право власності);
- витяг з Державного земельного кадастру;
- документ, за яким теперішній власник придбав землю (цивільно-правовий договір купівлі-продажу або міни, дарування та ін.);
- документ, за яким земельна ділянка була виділена первинному власнику (рішення органу місцевого самоврядування про надання землі, – з метою встановлення правомірності процедури приватизації згідно вимог Земельного кодексу та дослідження, чи змінювалось цільове призначення землі);
- копія технічної документації / проекту землеустрою земельної ділянки;
- Детальний план території, Генеральний план населеного пункту;
- або Викопіювання з Генерального плану місця розташування земельної ділянки;
- викопіювання з топографо-геодезичного плану у масштабі 1:2000 (якщо є в наявності).
Завдяки вищенаведеним діям юриста по нерухомості можемо виявити усі приховані юридичні недоліки майна. І таким чином убезпечити покупця від можливих ризиків визнання у майбутньому укладеної угоди недійсною.
Також рекомендуємо залучати спеціалістів у сфері «юридичний супровід угод з нерухомістю» саме на етапі вибору відповідного об’єкта нерухомості, будівлі, приміщення, землі. Тобто, доречно розпочинати таку співпрацю до моменту виникнення правових суперечок.
Консультація юриста по нерухомості
Записатись на консультацію можна за тел.: +38 067 743-27-66.
Вартість юридичної консультації адвоката з нерухомості складає:
- Повноцінна юридична консультація — від 4000 грн.
Формат консультації і детальна вартість визначаються індивідуально після первинного обговорення вашого запиту.
Консультації надаються за попереднім записом, – в офісі Адвокатського бюро (м. Київ, вул. Січових Стрільців, 77, оф. 407) або онлайн (skype, zoom).
Що входить до складу юридичної консультації:
- загальний правовий аналіз ситуації;
- роз’яснення законодавства у сфері нерухомості;
- виявлення загальних юридичних ризиків;
- надання правових рекомендацій;
- розрахунок вартості подальших юридичних послуг адвоката з нерухомості (юридична перевірка об’єкту нерухомості, підготування необхідних документів з метою виключення юридичних ризиків, супровід укладення договору купівлі-продажу, оренди нерухомості / земельноі ділянки, присутність юриста в офісі нотаріуса або забудовника під час підписання документів, захист інтересів власника майна в суді, правоохоронних органах та ін.).
Типові юридичні ризики при купівлі нерухомості
Під час юридичної перевірки об’єктів нерухомості наші адвокати часто виявляють такі проблеми:
- приховані іпотеки або інші обтяження майна;
- судові спори щодо права власності;
- порушення процедури приватизації або передачі земельної ділянки;
- продаж нерухомості без належних повноважень власника;
- ризик визнання договору купівлі-продажу недійсним.
Саме тому юридична перевірка нерухомості перед укладенням угоди дозволяє виявити усі ризики ще до підписання договору та уникнути можливих фінансових втрат.
Досудовий аналіз справи у сфері нерухомості
За необхідності, у разі неможливості врегулювання спірних відносин з питань нерухомості у досудовому порядку, – надаємо послуги з досудового аналізу справи.
Що входить до складу юридичних послуг:
- опрацювання наданих документів, матеріалів справи;
- консультації з питань подання позову до суду;
- визначення юридичної стратегії захисту в суді;
- розрахунок витрат, необхідних для подання позову до суду;
- розрахунок вартості юридичних послуг з ведення справи в суді.
Захистіть свої права на нерухомість вже сьогодні!
Не ризикуйте своєю власністю – отримайте професійну юридичну допомогу від досвідченого адвоката з нерухомості:
✅ Аналіз договорів
✅ Супровід угод купівлі-продажу
✅ Вирішення спорів з нерухомості
✅ Юридична перевірка об’єктів
📞 Зателефонуйте нам за номером +38 067 743-27-66
📩 Запишіться на консультацію через форму на сайті
Довіртеся професіоналам – забезпечте свій спокій!