м. Київ, вул. Січових Стрільців 77, оф. 407 + 38 (067) 743-27-66 Пн. - Пт. 9.00 - 18.00
Номер телефону
+ 38 (067) 743-27-66

Адвокат з нерухомості

Купівля-продаж нерухомого майна в Україні на практиці є однією з найризикованіших угод. Оскільки у даному разі завжди є вірогідність втратити грошові кошти чи власне майно.

В окремих випадках виникає ризик мати справу з професійними шахраями у сфері нерухомості. Вказані особи, використовуючи відповідні незаконні схеми і представляючись, наприклад, власниками чужих будівель, намагаються перепродувати їх добросовісним покупцям. Або здійснюють інші злочинні дії щодо відчуження квартири, приватного будинку, комерційного приміщення.

У зв’язку з цим рекомендується залучати на такі справи окремих досвідчених спеціалістів – адвокат і юрист по нерухомості.

Послуги юристів з нерухомості нашої компанії:

Супровід купівлі-продажу нерухомості у новобудовах:
  • консультації юриста по нерухомості;
  • юридична і комплексна перевірка новобудови;
  • перевірка компанії забудовника і підрядника будівництва;
  • юридичний аналіз документації на земельну ділянку, на якій проводяться будівельні роботи;
  • опрацювання договорів інвестування будівництва, купівлі-продажу квартири, нежитлових приміщень;
  • правовий супровід підписання договору із забудовником;
  • проведення переговорів з будівельною фірмою;
  • захист інвесторів у судах;
  • правова допомога під час продажу нерухомості у новобудовах, – шляхом переуступки майнових прав.
Супровід купівлі-продажу нерухомості на вторинному ринку:
  • консультування з приводу придбання нерухомого майна (котеджів, дуплексів, таунхаузів, пентхаусів та ін.);
  • консультації щодо продажу житлової нерухомості;
  • правова перевірка продавця, покупця житлового будинку;
  • вивчення усіх документів, якими підтверджується право власності на майно;
  • перевірка земельної ділянки, на якій розташований будинок;
  • проведення переговорів з власником будівлі;
  • представлення інтересів покупця та продавця в судових органах.
Угоди з комерційною нерухомістю (офісні будівлі, торгові центри, готелі, об’єкти промисловості та ін.):
  • консультації з приводу забезпечення юридичної безпеки договору;
  • юридичний аудит підприємства (due diligence) власника нежитлового приміщення;
  • вивчення повного комплекту документів на земельну ділянку;
  • розроблення оптимальної юридичної структури продажу чи купівлі нежитлового майна;
  • підготування безпечної правової процедури здійснення фінансових розрахунків;
  • планування податкових наслідків (адвокат у податкових спорах готує необхідні документи);
  • присутність юриста по нерухомості у нотаріуса (при підписанні договору).
Правова допомога нерезидентам при купівлі нерухомості в Україні:
  • консультування нерезидентів щодо придбання майна в Україні;
  • консультації щодо оподаткування нерезидентів;
  • супровід відкриття нерезидентами інвестиційних рахунків в українських банках;
  • підготування необхідних документів, договорів купівлі-продажу, оренди нерухомості;
  • супровід під час укладення нерезидентами договорів з нерухомістю;
  • забезпечення реєстрації права власності.
Юридичний супровід зняття арештів з нерухомого майна:
  • консультування щодо процедури і порядку зняття арештів з майна;
  • юридичний аналіз справи;
  • підготування необхідних правових документів;
  • зняття арештів в порядку цивільного судочинства;
  • зняття арештів в порядку кримінального судочинства;
  • супровід оформлення/реєстрації зняття арештів майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

 

Адвокат з нерухомості в Києві – наші переваги:

1) Адвокатське бюро «Андрія Лотиша» має багаторічний успішний досвід, – більше 20 років, – у практиці юридичний супровід угод з нерухомістю у Києві та Київській області.

2) Проводимо навчальні семінари, конференції з питань юридичних ризиків при купівлі-продажу житлової та офісної нерухомості.

3) Гарантуємо якість правових послуг, – юридичні послуги з нерухомості надаються виключно професійними адвокатами.

4) Адвокати з нерухомості бюро щорічно підвищують кваліфікацію, – шляхом участі у спеціалізованих заходах, акредитованих Національною Асоціацією Адвокатів України.

5) У разі необхідності, при купівлі нерухомого майна в Україні нерезидентами, – здійснюємо юридичне обслуговування операцій з нерухомістю англійською мовою.

Отже, сформована нами послуга «Адвокат з нерухомості» має значну перевагу на ринку правових послуг у вказаній галузі.

При здійсненні перевірки нерухомого майна юрист по нерухомості вивчає повну юридичну «історію» відповідної споруди – з моменту виникнення права власності до теперішнього часу.

Наприклад, під час перевірки земельної ділянки опрацьовуємо таку документацію:
  • документ на право власності на земельну ділянку (Витяг з державного реєстру, та/або Інформаційна довідка з Державного реєстру, та/або Державний акт на право власності);
  • витяг з Державного земельного кадастру;
  • документ, за яким теперішній власник придбав землю (цивільно-правовий договір купівлі-продажу або міни, дарування та ін.);
  • документ, за яким земельна ділянка була виділена первинному власнику (рішення органу місцевого самоврядування про надання землі, – з метою встановлення правомірності процедури приватизації згідно вимог Земельного кодексу та дослідження, чи змінювалось цільове призначення землі);
  • копія технічної документації / проекту землеустрою земельної ділянки;
  • Детальний план території, Генеральний план населеного пункту;
  • або Викопіювання з Генерального плану місця розташування земельної ділянки;
  • викопіювання з топографо-геодезичного плану у масштабі 1:2000 (якщо є в наявності).

Завдяки вищенаведеним діям юриста по нерухомості можемо виявити усі приховані юридичні недоліки майна. І таким чином убезпечити покупця від можливих ризиків визнання у майбутньому укладеної угоди недійсною.

Також рекомендуємо залучати спеціалістів у сфері «юридичний супровід угод з нерухомістю» саме на етапі вибору відповідної квартири, будівлі, приміщення, землі. Тобто, доречно розпочинати таку співпрацю до моменту виникнення правових суперечок.

Записатись на консультацію юриста по нерухомості Адвокатського бюро можна за тел.: +38 067 743-27-66.

Вартість консультації: 1 400 грн.

Тривалість: до 1 год.

Консультації надаються за попереднім записом, – в офісі Адвокатського бюро (м. Київ, вул. Січових Стрільців, 77, оф. 407) або онлайн (skype, zoom).

Що входить до складу юридичної консультації:

  • загальний правовий аналіз ситуації;
  • роз’яснення законодавства у сфері нерухомості;
  • виявлення загальних юридичних ризиків;
  • надання правових рекомендацій;
  • розрахунок вартості подальших юридичних послуг адвоката з нерухомості (юридична перевірка новобудови чи іншого об’єкту нерухомості, підготування необхідних документів з метою виключення юридичних ризиків, супровід укладення договору купівлі-продажу, оренди нерухомості / земельноі ділянки, присутність юриста в офісі нотаріуса або забудовника під час підписання документів, захист інтересів власника майна в суді, правоохоронних органах та ін.).
Scroll Up