м. Київ, вул. Січових Стрільців 77, оф. 407 + 38 (067) 743-27-66 Пн. - Пт. 9.00 - 18.00

Адвокат з нерухомості

Купівля-продаж нерухомого майна в Україні на практиці є однією з найризикованіших угод. Оскільки у даному разі завжди є вірогідність втратити грошові кошти чи власне майно. В окремих випадках виникає ризик мати справу з професійними шахраями у сфері нерухомості. Вказані особи, використовуючи відповідні незаконні схеми і представляючись, наприклад, власниками чужих будівель, намагаються перепродувати їх добросовісним покупцям. Або здійснюють інші злочинні дії щодо відчуження квартири, приватного будинку, комерційного приміщення.

У зв’язку з цим рекомендується залучати на такі справи окремих досвідчених спеціалістів – адвокат і юрист по нерухомості.

Послуги юристів з нерухомості нашої компанії

Супроводження купівлі квартир у новобудовах:

  • консультації юриста по нерухомості;
  • юридична і комплексна перевірка новобудови;
  • перевірка компанії забудовника і підрядника будівництва;
  • юридичний аналіз документації на земельну ділянку, на якій проводяться будівельні роботи;
  • опрацювання договорів інвестування будівництва, купівлі-продажу квартири;
  • правовий супровід підписання договору із забудовником;
  • проведення переговорів з будівельною фірмою;
  • захист інвесторів у судах.

Юридична допомога покупцям приватних житлових будинків:

  • консультування щодо придбання майна;
  • правова перевірка продавця житлового будинку;
  • вивчення усіх документів, якими підтверджується право власності на майно;
  • перевірка земельної ділянки, на якій розташований будинок;
  • проведення переговорів з власником будівлі;
  • представлення інтересів покупця в судових органах.

Угоди з комерційною нерухомістю:

  • консультації з приводу забезпечення юридичної безпеки договору;
  • юридичний аудит підприємства (due diligence) власника нежитлового приміщення;
  • вивчення повного комплекту документів на земельну ділянку;
  • розроблення оптимальної юридичної структури продажу чи купівлі нежитлового майна;
  • підготування безпечної правової процедури здійснення фінансових розрахунків;
  • планування податкових наслідків (адвокат у податкових спорах готує необхідні документи);
  • присутність юриста по нерухомості у нотаріуса (при підписанні договору).

Адвокат з нерухомості в Києві – наші переваги

Адвокатське бюро «Андрія Лотиша» має багаторічний успішний досвід у практиці юридичний супровід угод з нерухомістю у Києві та Київській області. Додатково проводимо вузькоспеціалізовані семінари, конференції з питань юридичних ризиків при купівлі житла у новобудовах.

Крім того, сформована нами послуга «Адвокат з нерухомості» має значну перевагу на ринку правових послуг у вказаній галузі. Оскільки при здійсненні перевірки нерухомого майна юрист по нерухомості вивчає повну юридичну «історію» відповідної споруди – з моменту виникнення права власності до теперішнього часу.

Наприклад, під час перевірки земельної ділянки опрацьовуємо таку документацію:

  • документ на право власності на земельну ділянку (Витяг з державного реєстру, та/або Інформаційна довідка з Державного реєстру, та/або Державний акт на право власності);
  • витяг з Державного земельного кадастру;
  • документ, за яким теперішній власник придбав землю (цивільно-правовий договір купівлі-продажу або міни, дарування та ін.);
  • документ, за яким земельна ділянка була виділена первинному власнику (рішення органу місцевого самоврядування про надання землі, – з метою встановлення правомірності процедури приватизації згідно вимог Земельного кодексу та дослідження, чи змінювалось цільове призначення землі);
  • копія технічної документації / проекту землеустрою земельної ділянки;
  • Детальний план території, Генеральний план населеного пункту;
  • або Викопіювання з Генерального плану місця розташування земельної ділянки;
  • викопіювання з топографо-геодезичного плану у масштабі 1:2000 (якщо є в наявності).

Завдяки вищенаведеним діям юриста по нерухомості можемо виявити усі приховані юридичні недоліки майна. І таким чином убезпечити покупця від можливих ризиків визнання у майбутньому укладеної угоди недійсною.

Також рекомендуємо залучати спеціалістів у сфері «юридичний супровід угод з нерухомістю» саме на етапі вибору відповідної квартири, будівлі, приміщення, землі. Тобто, доречно розпочинати таку співпрацю до моменту виникнення правових суперечок.

З цією метою варто записатись на консультацію юриста по нерухомості Адвокатського бюро та укласти договір про надання правової допомоги.