Купля-продажа недвижимого имущества в Украине на практике является одной из самых рискованных сделок. Поскольку в данном случае всегда есть вероятность потерять денежные средства или имущество.
В отдельных случаях возникает риск иметь дело с профессиональными мошенниками в сфере недвижимости. Указанные лица, используя соответствующие незаконные схемы и представляясь, например, владельцами чужих зданий, пытаются перепродать их добросовестным покупателям. Или осуществляют другие преступные действия по отчуждению соответствующего объекта недвижимости.
В связи с этим рекомендуется привлекать на указанные дела отдельных опытных специалистов — адвокат и юрист по недвижимости.
Стоимость юридических консультаций составляет: 1 800 грн.
Услуги юристов по недвижимости нашей компании: |
Сопровождение купли-продажи недвижимости в новостройках:
|
Сопровождение купли-продажи недвижимости на вторичном рынке:
|
Сделки с коммерческой недвижимостью (офисные здания, торговые центры, гостиницы, объекты промышленности и др.):
|
Правовая помощь нерезидентам при покупке недвижимости в Украине:
|
Юридическое сопровождение снятия арестов с недвижимого имущества:
|
Адвокат по недвижимости в Киеве — наши преимущества:
1) Адвокатское бюро «Лотыш и Партнеры» имеет многолетний успешный опыт, — более 20 лет, — в практике юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Киеве и Киевской области.
2) Проводим обучающие семинары, конференции по вопросам юридических рисков при купле-продаже офисной недвижимости.
3) Гарантируем качество правовых услуг, — юридические услуги по недвижимости предоставляются исключительно профессиональными адвокатами.
4) Адвокаты по недвижимости бюро ежегодно повышают квалификацию, — путем участия в специализированных мероприятиях, аккредитованных Национальной Ассоциацией Адвокатов Украины.
5) В случае необходимости, при покупке недвижимого имущества в Украине нерезидентами, — осуществляем юридическое обслуживание операций с недвижимостью на английском языке.
6) Работаем во время военного положения 2022-2024!
Таким образом, предлагаемая нами услуга «Адвокат по недвижимости» имеет значительное преимущество на рынке правовых услуг в указанной отрасли.
При осуществлении проверки недвижимого имущества юрист по недвижимости изучает полную юридическую «историю» соответствующего здания, — с момента возникновения права собственности до настоящего времени.
Например, при проверке земельного участка анализируем следующую документацию:
- документ на право собственности на земельный участок (извлечение из государственного реестра, Информационная справка из Государственного реестра, Государственный акт на право собственности);
- выписка из Государственного земельного кадастра;
- документ, по которому нынешний владелец приобрел землю (гражданско-правовой договор купли-продажи или мены, дарения и др.);
- документ, по которому земельный участок был выделен первичном владельцу (решение органа местного самоуправления о предоставлении земли);
- копия технической документации / проекта землеустройства земельного участка;
- Детальный план территории, Генеральный план населенного пункта;
- или Выкопировка из Генерального плана места расположения земельного участка;
- выкопировки из топографо-геодезического плана в масштабе 1: 2000 (если есть в наличии).
Благодаря указанным действиям можем обнаружить все скрытые юридические недостатки имущества. И таким образом обезопасить покупателя от возможных рисков признания в будущем совершенной сделки недействительной.
Также рекомендуем привлекать специалистов в сфере «юридическое сопровождение сделок с недвижимостью» именно на этапе выбора подходящего объекта недвижимости, здания, помещения, земли. То есть, уместно начинать данное сотрудничество до момента возникновения правовых споров.
Консультация юриста по недвижимости
Записаться на консультацию можно по тел.: +38 067 743-27-66.
Стоимость консультации: 1 800 грн.
Продолжительность: до 30 мин.
Консультации предоставляются по предварительной записи — в офисе Адвокатского бюро (г. Киев, ул. Сечевых Стрельцов, 77, оф. 407) или онлайн (skype, zoom).
Что входит в состав юридической консультации:
- общий правовой анализ ситуации;
- разъяснение законодательства в сфере недвижимости;
- выявление общих юридических рисков;
- предоставление правовых рекомендаций;
- расчет стоимости последующих юридических услуг адвоката по недвижимости (юридическая проверка новостройки или другого объекта недвижимости, подготовка необходимых документов с целью исключения юридических рисков, сопровождение заключения договора купли-продажи, аренды недвижимости/земельного участка, присутствие юриста в офисе нотариуса или застройщика при подписании документов, защита интересов собственника имущества в суде, правоохранительных органах и др.).
Правовой анализ договора купли-продажи недвижимости
В случае необходимости — осуществляем юридическую проверку сделок с недвижимостью.
Что входит в состав юридических услуг:
- юридический анализ договора купли-продажи недвижимости в новостройке (договор купли-продажи имущественных прав, предварительный договор купли-продажи недвижимости, договор об участии в фонде финансирования строительства, договор купли недвижимости при участии в жилищно-строительном кооперативе);
- юридический анализ сделки купли-продажи вторичной недвижимости (предварительный договор купли-продажи, договор задатка, основной договор);
- выявление скрытых рисков в договорах, других документах;
- предоставление разъяснений законодательства в сфере недвижимости;
- правовые рекомендации по уменьшению юридических рисков;
- предоставление рекомендаций по возможности защиты прав в суде;
- расчет цены дальнейших юридических услуг.
Внесение изменений/дополнений в договор купли-продажи недвижимости
В некоторых случаях, с целью уменьшения юридических рисков наших клиентов, возникает необходимость внести изменения, дополнения в договора покупки недвижимого имущества.
Что входит в состав юридических услуг:
- анализ специализированного законодательства в сфере недвижимости, строительства, земельного права;
- анализ налогового законодательства;
- подготовка письменных изменений и дополнений в договор купли-продажи недвижимости;
- предоставление консультаций по поводу внесенных изменений и дополнений в договор.
Досудебный анализ дела в сфере недвижимости
При необходимости, в случае невозможности урегулирования спорных отношений по недвижимости в договорном порядке, — предоставляем услуги по досудебному анализу дела.
Что входит в состав юридических услуг:
- правовой анализ предоставленных документов, материалов дела;
- консультации по вопросам подачи иска в суд;
- определение юридической стратегии защиты в суде;
- расчет расходов, необходимых для подачи иска в суд;
- расчет стоимости юридических услуг по ведению дела в суде.