г. Киев, ул. Сечевых Стрельцов 77, оф. 407 + 38 (067) 743-27-66 Пн. - Пт. 9.00 - 18.00
Номер телефона
+ 38 (067) 743-27-66

Адвокат по недвижимости

Купля-продажа недвижимого имущества в Украине на практике является одной из самых рискованных сделок. Поскольку в данном случае всегда есть вероятность потерять денежные средства или имущество.

В отдельных случаях возникает риск иметь дело с профессиональными мошенниками в сфере недвижимости. Указанные лица, используя соответствующие незаконные схемы и представляясь, например, владельцами чужих зданий, пытаются перепродать их добросовестным покупателям. Или осуществляют другие преступные действия по отчуждению квартиры, частного дома, коммерческого помещения.

В связи с этим рекомендуется привлекать на указанные дела отдельных опытных специалистов — адвокат и юрист по недвижимости.

Услуги юристов по недвижимости нашей компании:

Сопровождение купли-продажи недвижимости в новостройках:
  • консультации юриста по недвижимости;
  • юридическая и комплексная проверка новостройки;
  • проверка компании застройщика и подрядчика строительства;
  • юридический анализ документации на земельный участок, на котором проводятся строительные работы;
  • анализ договоров инвестирования строительства, купли-продажи квартиры, нежилого помещения;
  • правовое сопровождение заключения договора с застройщиком;
  • проведение переговоров со строительной фирмой;
  • защита инвесторов в судах;
  • правовая помощь при продаже недвижимости в новостройках, — путем переуступки имущественных прав.
Сопровождение купли-продажи недвижимости на вторичном рынке:
  • консультирование по приобретению недвижимого имущества (коттеджей, дуплексов, таунхаузов, пентхаусов и др.);
  • консультации относительно продажи жилой недвижимости;
  • правовая проверка продавца, покупателя жилого дома;
  • изучение всех документов, которыми подтверждается право собственности на имущество;
  • проверка земельного участка, на котором расположен дом;
  • проведение переговоров с владельцем здания;
  • представление интересов покупателя и продавца в судебных органах.
Сделки с коммерческой недвижимостью (офисные здания, торговые центры, гостиницы, объекты промышленности и др.):
  • консультации по поводу обеспечения юридической безопасности договора;
  • юридический аудит предприятия (due diligence) владельца нежилого помещения;
  • изучение полного комплекта документов на земельный участок;
  • разработка оптимальной юридической структуры покупки или продажи нежилого имущества;
  • подготовка безопасной правовой процедуры осуществления финансовых расчетов;
  • планирование налоговых последствий (адвокат по налоговым спорам готовит необходимые документы);
  • присутствие юриста по недвижимости у нотариуса (при подписании договора).
Правовая помощь нерезидентам при покупке недвижимости в Украине:
  • консультирование нерезидентов по приобретению имущества в Украине;
  • консультации по налогообложению нерезидентов;
  • сопровождение открытия нерезидентами инвестиционных счетов в украинских банках;
  • подготовка необходимых документов, договоров купли-продажи, аренды недвижимости;
  • сопровождение при подписании нерезидентами договоров по недвижимости;
  • обеспечение регистрации права собственности.
Юридическое сопровождение снятия арестов с недвижимого имущества:
  • консультирование относительно процедуры и порядка снятия арестов с имущества;
  • юридический анализ дела;
  • подготовка необходимых правовых документов;
  • снятие арестов в порядке гражданского судопроизводства;
  • снятие арестов в порядке уголовного судопроизводства;
  • сопровождение оформления/регистрации снятия арестов имущества в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

 

Адвокат по недвижимости в Киеве — наши преимущества:

1) Адвокатское бюро «Андрея Лотыша» имеет многолетний успешный опыт, — более 20 лет, — в практике юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Киеве и Киевской области.

2) Проводим обучающие семинары, конференции по вопросам юридических рисков при купле-продаже жилой и офисной недвижимости.

3) Гарантируем качество правовых услуг, — юридические услуги по недвижимости предоставляются исключительно профессиональными адвокатами.

4) Адвокаты по недвижимости бюро ежегодно повышают квалификацию, — путем участия в специализированных мероприятиях, аккредитованных Национальной Ассоциацией Адвокатов Украины.

5) В случае необходимости, при покупке недвижимого имущества в Украине нерезидентами, — осуществляем юридическое обслуживание операций с недвижимостью на английском языке.

Таким образом, предлагаемая нами услуга «Адвокат по недвижимости» имеет значительное преимущество на рынке правовых услуг в указанной отрасли.

При осуществлении проверки недвижимого имущества юрист по недвижимости изучает полную юридическую «историю» соответствующего здания, — с момента возникновения права собственности до настоящего времени.

Например, при проверке земельного участка анализируем следующую ​​документацию:
  • документ на право собственности на земельный участок (извлечение из государственного реестра, Информационная справка из Государственного реестра, Государственный акт на право собственности);
  • выписка из Государственного земельного кадастра;
  • документ, по которому нынешний владелец приобрел землю (гражданско-правовой договор купли-продажи или мены, дарения и др.);
  • документ, по которому земельный участок был выделен первичном владельцу (решение органа местного самоуправления о предоставлении земли);
  • копия технической документации / проекта землеустройства земельного участка;
  • Детальный план территории, Генеральный план населенного пункта;
  • или Выкопировка из Генерального плана места расположения земельного участка;
  • выкопировки из топографо-геодезического плана в масштабе 1: 2000 (если есть в наличии).

Благодаря указанным действиям можем обнаружить все скрытые юридические недостатки имущества. И таким образом обезопасить покупателя от возможных рисков признания в будущем совершенной сделки недействительной.

Также рекомендуем привлекать специалистов в сфере «юридическое сопровождение сделок с недвижимостью» именно на этапе выбора подходящей квартиры, здания, помещения, земли. То есть, уместно начинать данное сотрудничество до момента возникновения правовых споров.

Записаться на консультацию юриста по недвижимости Адвокатского бюро можно по тел.: +38 067 743-27-66.

Стоимость консультации: 1 400 грн.

Продолжительность: до 1 часа.

Консультации предоставляются по предварительной записи — в офисе Адвокатского бюро (г. Киев, ул. Сечевых Стрельцов, 77, оф. 407) или онлайн (skype, zoom).

Что входит в состав юридической консультации:

  • общий правовой анализ ситуации;
  • разъяснение законодательства в сфере недвижимости;
  • выявление общих юридических рисков;
  • предоставление правовых рекомендаций;
  • расчет стоимости последующих юридических услуг адвоката по недвижимости (юридическая проверка новостройки или другого объекта недвижимости, подготовка необходимых документов с целью исключения юридических рисков, сопровождение заключения договора купли-продажи, аренды недвижимости/земельного участка, присутствие юриста в офисе нотариуса или застройщика при подписании документов, защита интересов собственника имущества в суде, правоохранительных органах и др.).

 

Scroll Up